Estimation théorique
Rue de la Petite Montagne,22200 Pabu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Montagne,22200-Pabu indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 56 | 435 | 167000€ | 2982€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 4 | 98 | 282 | 111000€ | 1133€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 70 | 329 | 119000€ | 1700€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 44 | 245 | 159000€ | 3614€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 136 | 663 | 225000€ | 1654€ |
2022-05-10 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 130 | 1088 | 230000€ | 1769€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE L ARMOR | 3 | 93 | 143 | 45000€ | 484€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 639 | 109000€ | 1090€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DE L ARMOR | 3 | 76 | 163 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 6 | 136 | 507 | 163000€ | 1199€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 528 | 70000€ | 1029€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 60 | 524 | 67000€ | 1117€ |
2021-07-10 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 928 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DE L ARMOR | 5 | 79 | 1113 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 543 | 130000€ | 1140€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 74 | 468 | 131500€ | 1777€ |
2019-05-28 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 140 | 682 | 173000€ | 1236€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L ARMOR | 6 | 116 | 603 | 295000€ | 2543€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 150000€ | 1111€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DE L ARMOR | 7 | 135 | 750 | 300000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 67 | 324 | 158000€ | 2358€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 80 | 345 | 124000€ | 1550€ |
2022-01-13 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 101 | 631 | 183000€ | 1812€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 550 | 155000€ | 1435€ |
2022-07-29 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 126 | 690 | 215000€ | 1706€ |
2022-02-11 | 6 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 130 | 626 | 240000€ | 1846€ |
2021-02-18 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 88 | 379 | 159500€ | 1813€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 72 | 143 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 400 | 95000€ | 1583€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 126 | 680 | 157500€ | 1250€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 73 | 533 | 85000€ | 1164€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 78 | 395 | 74700€ | 958€ |
2022-12-23 | 9 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 148 | 992 | 182987€ | 1236€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 115 | 389 | 133000€ | 1157€ |
2020-06-09 | 3 | IMP DOCTEUR ROUX | 4 | 118 | 855 | 155000€ | 1314€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE L ARMOR | 5 | 90 | 703 | 72500€ | 806€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 150 | 500 | 113000€ | 753€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 5 | 130 | 956 | 211900€ | 1630€ |
2020-04-16 | 20 | RUE DU PRIEURE | 5 | 95 | 489 | 118000€ | 1242€ |
2022-11-09 | 1 | IMP DOCTEUR ROUX | 5 | 120 | 817 | 250600€ | 2088€ |
2023-04-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 8 | 134 | 500 | 170000€ | 1269€ |
2019-05-24 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 223 | 63000€ | 875€ |
2022-05-27 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 71 | 810 | 113000€ | 1592€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 60 | 275 | 149990€ | 2500€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 60 | 284 | 107200€ | 1787€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE L ARMOR | 4 | 86 | 213 | 120000€ | 1395€ |
2019-09-27 | 25 | RUE PORS AN QUEN | 3 | 92 | 117 | 49000€ | 533€ |
2020-03-19 | 4 | RUE LEON BLUM | 3 | 77 | 418 | 94500€ | 1227€ |
2020-02-10 | 2 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 103 | 386 | 167000€ | 1621€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 632 | 139000€ | 1350€ |
2021-03-23 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 329 | 128100€ | 2562€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 519 | 130000€ | 1806€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 72 | 740 | 55000€ | 764€ |
2021-06-18 | 1 | SQ PIERRE DE RONSARD | 7 | 118 | 951 | 184000€ | 1559€ |
2022-03-10 | 15 | RUE PORS AN QUEN | 6 | 112 | 360 | 135000€ | 1205€ |
2021-11-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 6 | 96 | 1968 | 158960€ | 1656€ |
2023-03-01 | 22 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 68 | 380 | 165000€ | 2426€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 139 | 552 | 242000€ | 1741€ |
2022-10-25 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 66 | 378 | 143000€ | 2167€ |
2019-12-16 | 13 | RUE PORS AN QUEN | 6 | 150 | 750 | 140000€ | 933€ |
2021-11-17 | 8 | PL CHARCOT | 6 | 111 | 600 | 135000€ | 1216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 105 | 576 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-10 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 39 | 500 | 89000€ | 2282€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DU PRIEURE | 3 | 71 | 749 | 120000€ | 1690€ |
2022-05-06 | 12 | RUE LEON BLUM | 8 | 160 | 744 | 283000€ | 1769€ |
2019-07-12 | 14 | RUE LEON BLUM | 4 | 97 | 375 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-30 | 6 | IMP MOULIN TANAFF | 5 | 117 | 701 | 215000€ | 1838€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEXANDRE LEDAN | 5 | 100 | 551 | 118500€ | 1185€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 153 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 94 | 82000€ | 1139€ |
2021-12-18 | 8 | RUE ST YVES | 5 | 120 | 507 | 173000€ | 1442€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES ROCHERS | 6 | 135 | 699 | 300000€ | 2222€ |
2021-04-09 | 18 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 5 | 85 | 257 | 177000€ | 2082€ |
2019-07-27 | 6 | RUE AUGUSTE PAVIE | 5 | 110 | 397 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-20 | 3 | CHE DE L'AQUEDUC | 8 | 190 | 623 | 205000€ | 1079€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE PARC JUSTICE | 4 | 85 | 513 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU DOUET | 6 | 139 | 693 | 145000€ | 1043€ |
2022-02-02 | 12 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 4 | 79 | 376 | 171000€ | 2165€ |
2021-06-29 | 28 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE GOAS AR VRAN | 3 | 105 | 500 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-12 | 5908 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 143 | 956 | 274000€ | 1916€ |
2019-11-29 | 9 | CHE DE L'AQUEDUC | 7 | 202 | 873 | 165000€ | 817€ |
2020-10-14 | 68 | RUE MONTBAREIL | 3 | 76 | 492 | 45000€ | 592€ |
2023-01-25 | 3 | RUE NEUVE DU COLLEGE | 1 | 20 | 122 | 216000€ | 10800€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 70 | 1405 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE GOAS AR VRAN | 6 | 135 | 500 | 167500€ | 1241€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU DOUET | 8 | 200 | 748 | 206700€ | 1034€ |
2023-01-27 | 68 | RUE MONTBAREIL | 4 | 68 | 510 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 130 | 325 | 285000€ | 2192€ |
2021-09-15 | 13 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 489 | 140000€ | 1458€ |
2019-10-11 | 2 | RUE AUGUSTE PAVIE | 9 | 270 | 1756 | 239604€ | 887€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 2 | 58 | 53 | 120000€ | 2069€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 123 | 360 | 150000€ | 1220€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 107 | 178 | 65000€ | 607€ |
2019-05-25 | 32 | RUE MONTBAREIL | 6 | 140 | 350 | 123000€ | 879€ |
2022-10-18 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 396 | 142000€ | 1479€ |
2019-10-30 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 115 | 582 | 78000€ | 678€ |
2022-03-22 | 40 | RUE MONTBAREIL | 5 | 82 | 159 | 95000€ | 1159€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DE KERJOLY | 5 | 214 | 1871 | 340000€ | 1589€ |
2020-12-18 | 44 | RUE MONTBAREIL | 1 | 50 | 45 | 45000€ | 900€ |
2021-04-01 | 49 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 70 | 243 | 149000€ | 2129€ |
2020-10-09 | 10 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 126 | 595 | 86000€ | 683€ |
2021-10-30 | 11 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 464 | 140000€ | 1458€ |
2020-02-26 | 20 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 95 | 694 | 125000€ | 1316€ |
2022-08-11 | 2 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 408 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 36 | 46 | 45000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 64 | 621 | 85000€ | 1328€ |
2019-12-07 | 33 | RUE MONTBAREIL | 3 | 90 | 139 | 78500€ | 872€ |
2020-01-16 | 27 | RUE MONTBAREIL | 3 | 56 | 81 | 72500€ | 1295€ |
2021-09-01 | 30 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 70 | 529 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 334 | 0 | 260000€ | 778€ |
2021-12-07 | 34 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 90 | 526 | 104000€ | 1156€ |
2021-12-16 | 9 | RUE FARDEL | 4 | 75 | 31 | 155000€ | 2067€ |
2019-07-11 | 69 | RUE MONTBAREIL | 10 | 250 | 233 | 245000€ | 980€ |
2020-06-24 | 8 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 325 | 108000€ | 1187€ |
2020-12-18 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 114010€ | 1900€ |
2022-05-16 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 173000€ | 2883€ |
2022-03-02 | 17 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 302 | 120000€ | 1319€ |
2021-06-19 | 13 | RUE MONTBAREIL | 3 | 91 | 1037 | 100000€ | 1099€ |
2023-03-03 | 11 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 140 | 493 | 135000€ | 964€ |
2021-06-22 | 40 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 67 | 563 | 50000€ | 746€ |
2021-10-16 | 82 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2022-07-12 | 12 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 236 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-15 | 10 | RUE YVES RIOU | 3 | 127 | 294 | 143000€ | 1126€ |
2019-06-26 | 13 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 267 | 102100€ | 1122€ |
2022-03-23 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-02 | 1 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 130 | 588 | 113000€ | 869€ |
2021-12-01 | 42 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 118 | 785 | 335000€ | 2839€ |
2019-05-06 | 8 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 88 | 723 | 70000€ | 795€ |
2022-01-06 | 9 | RUE YVES RIOU | 8 | 186 | 242 | 253000€ | 1360€ |
2021-06-23 | 21 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 333 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-21 | 5669 | RUE DE KERJOLY | 5 | 137 | 2124 | 222000€ | 1620€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JEAN BUZULIER | 6 | 103 | 471 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-08 | 9 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 309 | 118500€ | 1481€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 133 | 735 | 315000€ | 2368€ |
2019-08-29 | 46 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 72 | 516 | 108000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 7 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 396 | 100000€ | 1099€ |
2022-10-27 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 105 | 59700€ | 597€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 119 | 559 | 145000€ | 1218€ |
2020-11-18 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 50 | 27 | 24000€ | 480€ |
2019-05-28 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 210 | 28000€ | 341€ |
2020-01-17 | 9 | RUE SAINT-NICOLAS | 2 | 55 | 89 | 115000€ | 2091€ |
2020-05-15 | 48 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 145 | 600 | 45000€ | 310€ |
2021-02-04 | 40 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 3 | 80 | 248 | 58000€ | 725€ |
2019-10-11 | 1 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 5 | 113 | 604 | 152434€ | 1349€ |
2022-06-03 | 2 | RUE JOSEPH LE MONNIER | 4 | 75 | 467 | 110400€ | 1472€ |
2020-03-13 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 52000€ | 634€ |
2022-11-21 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 82 | 103 | 122000€ | 1488€ |
2021-03-19 | 24 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 245 | 119400€ | 1312€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 27 | 253 | 50000€ | 1852€ |